Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) continue d’évoluer. À partir du 1er janvier 2026, une modification importante de son mode de calcul pourrait avoir un impact positif sur des centaines de milliers de logements en France, notamment ceux équipés de solutions de chauffage électriques comme les pompes à chaleur.
Cette évolution vise à mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. Elle pourrait permettre à certains logements d’améliorer leur étiquette énergétique sans travaux supplémentaires.
Ce qui change concrètement
Jusqu’à présent, l’électricité était pénalisée dans le calcul du DPE par un coefficient de conversion fixé à 2,3. À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient sera abaissé à 1,9 afin d’être davantage en cohérence avec la réalité énergétique actuelle.
Cette modification va mécaniquement améliorer les performances affichées des logements chauffés à l’électricité, y compris ceux équipés de pompes à chaleur. Selon les estimations officielles, près de 850 000 logements pourraient sortir du statut de passoire énergétique grâce à cette évolution réglementaire.
Une reconnaissance des solutions électriques performantes
Depuis plusieurs années, les propriétaires investissent dans des équipements plus efficaces afin de réduire leur consommation énergétique et leurs émissions de CO₂.
Les pompes à chaleur font partie des solutions les plus performantes actuellement disponibles. Elles permettent de produire plusieurs kilowattheures de chaleur pour un seul kilowattheure d’électricité consommé.
Avec le nouveau calcul du DPE, les logements équipés de ces technologies devraient voir leurs performances mieux valorisées. Cette évolution constitue une reconnaissance de l’efficacité énergétique réelle de ces équipements.
Un impact sur la valeur immobilière
Le DPE est devenu un critère déterminant lors d’une vente ou d’une mise en location.
Une meilleure étiquette énergétique peut renforcer l’attractivité d’un bien immobilier et rassurer les futurs acquéreurs sur les dépenses énergétiques à prévoir.
Pour certains propriétaires, cette réforme pourrait donc représenter une opportunité de valoriser leur patrimoine sans engager immédiatement de nouveaux travaux.
Attention : le DPE ne remplace pas les économies réelles
Même si le mode de calcul évolue, la performance réelle d’un logement reste liée à la qualité de son isolation, à son système de chauffage et aux habitudes de consommation de ses occupants.
Une meilleure note DPE ne réduit pas automatiquement la facture énergétique. Les logements les plus performants restent ceux qui associent une bonne isolation à des équipements modernes comme une pompe à chaleur ou une installation photovoltaïque.
C’est pourquoi une rénovation énergétique cohérente demeure le meilleur moyen d’améliorer durablement son confort et de réduire ses dépenses.
Une raison supplémentaire d’investir dans les équipements performants
Cette évolution réglementaire confirme une tendance de fond : les logements qui utilisent des solutions énergétiques modernes seront de plus en plus valorisés.
Pompe à chaleur, photovoltaïque, ballon thermodynamique ou gestion intelligente de l’énergie participent tous à l’amélioration des performances énergétiques du logement et à sa valorisation sur le long terme.
Plus que jamais, une étude énergétique personnalisée permet d’identifier les solutions les plus adaptées à chaque habitation.
Ce qu’il faut retenir
À partir du 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE évolue en faveur des logements chauffés à l’électricité. Cette réforme pourrait permettre à près de 850 000 logements d’améliorer leur classement énergétique et de sortir du statut de passoire thermique.
Cette évolution valorise davantage les équipements performants comme les pompes à chaleur et confirme l’intérêt d’investir dans des solutions énergétiques durables pour améliorer à la fois son confort, ses économies d’énergie et la valeur de son patrimoine.
